築10年超えたら要チェック！外壁塗装のタイミングと賢い業者選び

築10年を超えると、家の外壁や屋根に「色あせ」や「ひび割れ」などの劣化が見え始めることがあります。

「そろそろ外壁塗装が必要かな？」と思っても、

費用の相場がわからない
どの業者に頼めばいいのかわからない
いきなり契約を迫られたらどうしよう…

そんな不安で、なかなか行動に移せない方も多いのではないでしょうか？

この記事では、外壁塗装を検討し始めた方に向けて、業者選び・費用・タイミングのポイントをわかりやすく解説します。

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外壁塗装の相場チェック【ヌリカエ】

✅この記事でわかること

外壁塗装の費用相場と目安（築年数・坪数別で紹介）
外壁塗装をすべきタイミングと劣化のサイン
業者選びで失敗しないためのポイント
外壁塗装の一括見積もりサービスのメリット
安心できる優良業者を探す方法

🧱外壁塗装の費用相場ってどれくらい？
🕒外壁塗装をすべきタイミングとは？
⚠️外壁塗装で失敗しないために重要なポイント
🤝一括見積もりサービスを活用して賢く業者選び
📌まとめ｜外壁塗装は“タイミング”と“業者選び”が鍵！
1. ✅この記事のまとめ

🧱外壁塗装の費用相場ってどれくらい？

💰坪数・築年数別の費用目安一覧

外壁塗装の費用は、家の広さ（坪数）や劣化具合、塗料の種類によって大きく変わります。
以下は一般的な外壁＋屋根塗装を含む費用の目安です。

建物の大きさ（坪数）	築年数の目安	外壁＋屋根塗装の費用目安（税込）
20〜29坪	築10〜15年	約80〜110万円
30〜39坪	築10〜20年	約100〜140万円
40〜49坪	築15〜25年	約120〜160万円

※使用する塗料によっても価格は変動します（シリコン塗料／フッ素塗料／無機塗料など）

🎨塗料別の価格帯と耐用年数

塗料の種類	耐用年数の目安	価格帯（㎡単価）
アクリル	約5〜8年	1,000〜1,800円
ウレタン	約8〜10年	1,800〜2,500円
シリコン	約10〜13年	2,000〜3,000円
フッ素	約13〜15年	3,500〜5,000円
無機塗料	約15〜20年	4,000〜6,000円

🧾追加でかかる可能性のある費用項目

外壁塗装では、以下のような追加費用が発生することもあります：

足場代（15〜25万円程度）：必須のため事前に確認を
シーリング（コーキング）打ち直し：劣化が進んでいる場合は必須
補修工事：ひび割れ・雨漏りなどが見つかると費用が増加

👉費用トラブルを避けるには、最初に複数社から見積もりを取ることが大切です。

🕒外壁塗装をすべきタイミングとは？

🏡築何年が目安？外壁塗装のタイミング

一般的に、外壁塗装の目安とされるのは築10年です。
これは、住宅でよく使われるサイディング外壁やモルタル外壁の塗膜が劣化し始める時期だからです。

築年数	状態の目安	対応すべきこと
5年以内	基本的に塗装不要	定期的な点検のみ
7〜10年	塗膜の劣化・色あせが出始める	塗装の検討を開始する
10〜15年	劣化が進み、防水機能が低下	塗装必須、放置は雨漏りの原因に
15年以上	ひび割れ・剥がれが発生	塗装＋補修が必要になる可能性大

「まだ見た目はキレイだから」と先延ばしにすると、
補修費用が余計にかかるケースもあるため、早めの点検がコスト的にも安心です。

🧪外壁劣化のサイン5選（チェックポイント）

以下のような症状が見られたら、外壁塗装のタイミングです。

① チョーキング現象（白い粉が手につく）

👉 紫外線による塗膜の劣化。防水性が失われているサインです。

② ひび割れ（クラック）

👉 外壁材そのものや塗装にヒビが入っている状態。放置すると雨水侵入のリスクがあります。

③ 塗装の剥がれ・膨れ

👉 塗膜の寿命が過ぎており、外壁材がむき出しになっている可能性があります。

④ カビ・コケの発生

👉 防水性が低下しており、湿気を含みやすくなっている状態。美観も損ないます。

⑤ サビの発生（金属部）

👉 特に鉄製の手すりや幕板などにサビが出ていると、構造部分の腐食が進行している可能性も。

🧩チェックは自分でできる？それともプロに頼むべき？

軽度のチョーキングや汚れなどはご自身でも簡単にチェック可能ですが、
屋根や高所、細かなヒビ割れはプロの点検が安心です。

最近は、無料で診断してくれる業者や診断のみ依頼できるサービスも増えているので、
気になる症状がある場合はまず無料点検を受けるのがおすすめです。

＼まずは建物情報を入力してみる（30秒）／

外壁塗装の相場チェック【ヌリカエ】

⚠️外壁塗装で失敗しないために重要なポイント

外壁塗装は金額も大きく、業者選びを間違えると後悔するリフォームのひとつです。
以下のポイントを意識しておくと、失敗リスクを大きく減らすことができます。

✅価格だけで選ばないことが鉄則

「安いから」という理由だけで選ぶのは危険です。
必要な工程を省いたり、安価な塗料を使って数年で塗膜が剥がれるなどのトラブルも。

重要なのは「価格と内容のバランス」。
見積書の内訳が明確であるか、材料・工程が丁寧に記載されているかを確認しましょう。

📝見積もりは必ず“複数社”で比較する

業者ごとに見積もりの取り方や金額が違うため、
1社だけで決めるのはリスク大です。

比較することで：

相場感がわかる
不明瞭な項目に気づける
業者の対応力も判断できる

など、多くのメリットがあります。

📷実績・施工事例・保証の有無を確認

過去の施工実績（写真付き）があるか
工事後の保証期間やアフターサービスはどうなっているか
担当者が専門知識を持っているか

このあたりもチェックしておくと安心です。

🤝一括見積もりサービスを活用して賢く業者選び

「自分で複数の業者を探して、1件ずつ問い合わせるのは大変…」
そんな方にこそおすすめなのが、外壁塗装専門の一括見積もりサービスです。

🛠信頼できる業者を無料で紹介してくれる「ヌリカエ」

「ヌリカエ」は、外壁塗装・屋根塗装に特化した優良業者紹介サービスです。
最大の特徴は、地域密着型の信頼できる業者を完全無料で紹介してくれること。

📌ヌリカエの特長まとめ

特長	内容
対応エリア	全国（一部地域を除く）
対象工事	外壁塗装・屋根塗装
紹介される業者	独自審査をクリアした地域の優良工務店のみ
利用料金	完全無料（紹介・見積もり・相談すべて）
入力項目	建物種別・工事箇所・電話番号・メールアドレスの4項目のみ
営業の心配	強引な営業はなく、必要に応じて丁寧に案内されるスタイル